(Дата внесения изменений в проектную декларацию - 27.10.2017г.)
(Дата внесения изменений в проектную декларацию - 27.10.2017г.)
18.01.2016г.
Строительство многоквартирного жилого дома с офисными помещениями, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, район ул. Никольской.
|
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ |
|||
|
Фирменное наименование, местонахождение |
Информация о государственной регистрации |
Учредители/ участники |
Режим работы |
|
Общество с ограниченной ответственностью «Ренессанс» Адрес: Ставропольский край, город Ессентуки, улица Пятигорская, д.124, а |
Произведена при создании межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Ставропольскому краю 26.10.2012 года за ОГРН 1122651031040 (серия 26 № 003999466 выдано 26.10.2012 года. |
Кривашеев Сергей Алексеевич обладающей долей размером 10% уставного капитала ООО «Ренессанс»; Юсуфов Юсуф Магомедкеримович, обладающий долей размером 90% уставного капитала ООО «Ренессанс». |
Понедельник - пятница с 9.00 часов до 18.00 часов без перерыва. Суббота, воскресенье – выходной. |
|
Проекты строительства с участием застройщика за 3 предыдущих года |
|
|
Застройщик |
Проект строительства |
|
Общество с ограниченной ответственностью «Ренессанс» |
|
|
Лицензируемая деятельность застройщика |
|||||
|
Застройщик |
Лицензия |
Дата выдачи |
Срок действия |
Орган, выдавший лицензию |
Лицензированный вид деятельности |
|
Общество с ограниченной ответственностью «Ренессанс» |
свидетельство № 0338.01-2012-2626801716-С-108 |
20.12.2012 года |
|
Международной Саморегулируемой организацией Некоммерческим партнерством содействии строительству и реконструкции «СпецСтройРеконструкция» |
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства |
|
Финансовые показатели деятельности застройщика |
||
|
Застройщик |
Финансовый результат текущего года тыс. руб. |
Размер кредиторской задолжности тыс. руб. |
|
Общество с ограниченной ответственностью «Ренессанс» |
Финансовый результат отсутствует |
|
|
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА |
|
|
Цель проекта |
Строительство многоквартирного жилого дома с офисными помещениями |
|
Результаты государственной экспертизы |
Проектная документация «Многоквартирная жилая застройка с офисными помещениями в районе ул. Никольская г. Ессентуки» соответствует техническим регламентам и результатам инженерных изысканий |
|
Этапы реализации проекта |
Проектирование одностадийное-проектная документация |
|
Начало строительства |
IV кв. 2013 г. |
|
Окончание строительства |
III кв. 2019 г. |
|
Срок ввода в эксплуатацию |
I очередь – IV кв. 2015 г. II очередь – I кв. 2017 г. III очередь – II кв. 2018 г. IV очередь – III кв. 2019 г. |
|
Разрешение на строительство |
|||
|
Номер |
Дата выдачи |
Срок действия |
Орган, выдавший разрешение |
|
№ RU 26304000-302, Изменение к разрешению на строительство от 23.12.2013 г. № RU 26304000-302 № 268 |
23 декабря 2013 года
05 октября 2015 года |
55 месяцев |
администрация города Ессентуки Ставропольского края |
|
Информация о земельном участке |
|
|
Местоположение |
восточная часть города Ессентуки в районе улицы Никольской, вдоль автомобильной дороги Ессентуки-Пятигорск |
|
Зона |
Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки |
|
Площадь участка |
30 565 кв. м. |
|
Границы участка |
Согласно данным межевого плана |
|
Кадастровый номер |
26:30:040402:274 |
|
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
|
Форма собственности |
Собственность |
|
Право Застройщика на участок |
в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 24.01.2013 года |
|
Разрешенное использование |
Многоквартирные жилые дома от3 до 9 этажей |
|
Элементы благоустройство |
Покрытие проездов и площадок из мелкозернистого двухслойного асфальтобетона, озеленение включает в себя устройство газонов с посевом трав, деревьев и кустарников |
|
Правоустанавливающие документы |
|
Свидетельство о государственной регистрации права на основании договора купли-продажи земельного участка от 24.01.2013 года (государственная регистрация свидетельства произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 29.05.2013 года за № 26-АИ 549349) |
|
Объект |
Многоквартирная жилая застройка с офисными помещениями в районе ул. Никольская г. Ессентуки |
|
Описание объекта |
Проектируемый жилой комплекс многоквартирной жилой застройки со встроенными нежилыми помещениями (офисами),состоит из четырех девятиэтажный жилых зданий (поз.1; поз.2; поз.3; поз.4) Проектируемый жилой дом (поз.1-3) - 9-этажный, с цокольным этажом, прямоугольной формы в плане, размерами в крайних осях – 94,6x15,8 м. Площадь жилого здания 12678,2 кв. м; общая площадь квартир - 9230,4 кв. м; общая площадь встроенных помещений – 1192,4 кв.м; высота цокольного этажа – 3,3 м; высота 1-9 этажей – 3,0 м. В цокольных этажах секций размещены офисные помещения, электрощитовая, водомерный узел и подсобные помещения, на 1-9 этажах- одно-,двух-, и трехкомнатные квартиры для посемейного заселения Фундаменты - монолитные железобетонные Конструктивная схема проектируемого здания – железобетонный рамно-связевый каркас с монолитными железобетонными диафрагмами жесткости. Кровля – скатная по деревянной стропильной системе с наружным организованным водостоком. Покрытие кровли - металлочерепица. Проектная документация выполнена с учётом потребностей инвалидов и других мало - мобильных групп населения. |
|
Местоположение объекта |
Ставропольский край, г. Ессентуки район ул. Никольская |
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА:
I очередь строительства
|
Тип дома |
Монолитный железобетонный |
Общее количество квартир |
162 |
|
Этажность |
9 (без цокольного этажа) |
Количество однокомнатных |
72 |
|
Количество блок-секции |
2 |
Количество двухкомнатных |
72 |
|
Площадь застройки |
1 442,8 кв. м |
Количество трехкомнатных |
18 |
|
Общая площадь жилого здания |
12 678,2 кв. м |
Общая площадь квартир |
9 230,4 кв. м |
II очередь строительства
|
Тип дома |
Монолитный железобетонный |
Общее количество квартир |
135 |
|
Этажность |
9 (без цокольного этажа) |
Количество однокомнатных |
81 |
|
Количество блок-секции |
2 |
Количество двухкомнатных |
54 |
|
Площадь застройки |
1 088,4 кв. м |
|
|
|
Общая площадь жилого здания |
9 476,9 кв. м |
Общая площадь квартир |
6 876,0 кв. м |
III очередь строительства
|
Тип дома |
Монолитный железобетонный |
Общее количество квартир |
162 |
|
Этажность |
9 (без цокольного этажа) |
Количество однокомнатных |
72 |
|
Количество блок-секции |
2 |
Количество двухкомнатных |
72 |
|
Площадь застройки |
1 442,8 кв. м |
Количество трехкомнатных |
18 |
|
Общая площадь жилого здания |
12 678,2 кв. м |
Общая площадь квартир |
9 230,4 кв. м |
IV очередь строительства
|
Тип дома |
Монолитный железобетонный |
Общее количество квартир |
162 |
|
Этажность |
9 (без цокольного этажа) |
Количество однокомнатных |
72 |
|
Количество блок-секции |
2 |
Количество двухкомнатных |
72 |
|
Площадь застройки |
1 442,8 кв. м |
Количество трехкомнатных |
18 |
|
Общая площадь жилого здания |
12 678,2 кв. м |
Общая площадь квартир |
9 230,4 кв. м |
Информация о вводе объекта в эксплуатацию
|
Предполагаемы срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию |
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта |
|
I очередь – 4кв. 2015 II очередь – 1кв. 2017 III очередь – 2кв. 2018 IV очередь – 3кв. 2019 |
Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством, с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации (в т.ч. представители администрации г. Ессентуки) |
Возможные риски при осуществлении проекта
|
Возможные риски |
Меры по страхованию рисков |
|
Риски минимальные |
Меры по добровольному страхованию рисков застройщиком не применяются |
|
Планируемая стоимость строительства объекта |
|
692,0 млн. руб. |
|
Способ обеспечения исполнения обязательств по договорам |
|
|
ООО «Ренессанс» |
Способом обеспечения исполнения обязательств за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве является страхование гражданской ответственности «Застройщика» в соответствии с действующим законодательством, на основании договоров, заключенных между Обществом с ограниченной ответственностью Строительная компания «Ренессанс» и Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ-ПОЛИС» |
|
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные работы (подрядчики) |
|
«Компания ЮНиЭФ» » ИНН 0542027250, ОГРН 1040500865350 (адрес: 368600,Россия Республика Дагестан, г. Дербент, ул. Пушкина 53 «А») |
Генеральный директор ООО «Ренессанс»_________________С.А. Кривашеев